Právní postavení pronajímatele při nájmu bytu sloužícího k zajištění bytových potřeb

Abstract

Právní postavení pronajímatele při nájmu bytu sloužícího k zajištění bytových potřeb Abstrakt Právní úprava bytového práva nabývá v posledních letech na důležitosti. Je tomu tak proto, že vzrůstá počet osob, které uspokojují svoji bytovou potřebu v nájemních bytech. Příčinu tohoto jevu lze spatřovat zejména v socioekonomických, politických a dalších důvodech. Aktuálnosti probíraného tématu přisvědčuje mimo jiné zájem ze strany vlády, která si ve svém programovém prohlášení stanovila bydlení jako jednu ze svých hlavních priorit. Práci lze považovat za přínosnou i z toho důvodu, že k některým rozebíraným otázkám neexistuje doposud shodný názor ze strany odborné literatury či soudní praxe. Diplomová práce se primárně zaměřuje na postavení pronajímatele bytu, který je považován zákonodárcem za silnější smluvní stranu, a proto je jeho pozice do značné míry oslabena. Z toho důvodu je blíže zkoumáno postavení pronajímatele z pohledu několika různých institutů, které jsou ovlivňovány právě bytovým právem. Autor se snaží dospět k závěru, zda je aktuální právní úprava vhodně nastavena či by měla doznat určitých změn. K vhodnosti konkrétních změn se autor podrobněji vyjadřuj v samotné práci. Zároveň navrhuje i vlastní právní úpravu, která by měla reagovat na jím vytýkané vady. Autorem práce jsou definovány dva...

Legal standing of the lessor during the lease of an apartment which is used for housing needs Abstract The legal regulation of housing law has become increasingly important in recent years. The reason is that the number of people who satisfy their housing needs in rental housing is increasing. The cause of this phenomenon can be seen mainly in socio-economic, political and other reasons. The government is also interested in housing law issues. The government has made housing one of its main priorities in its programme statement. The thesis can be regarded as beneficial, because it deals with issues on which there is no unified opinion in the literature or jurisprudence. The primary focus of the thesis is on the position of the lessor. The lessor is considered by the legislator to be the stronger party to the contract and therefore its position is weakened. For this reason, the position of the lessor is examined in more detail from the perspective of several different institutes that are influenced by housing law. The author attempts to conclude whether the current legislation is appropriately set or should undergo certain changes. The appropriateness of the changes is assessed by the author in the thesis itself. At the same time, the author proposes his own legislation to respond to the flaws he complains...