Zpeněžení nemovité zástavy při výkonu rozhodnutí, v řízení konkurzním i mimosoudně

Abstract

Záměrem při psaní této práce bylo, vedle podrobného popisu jednotlivých kroků v procesu (především toho soudního) směřujícího k realizaci uhrazovací funkce zástavního práva k nemovitostem, vystihnout i některé praktické problémy, které se zde vyskytují. Již v úvodní kapitole, jejímž cílem je pouze stručný úvod k hlavnímu tématu, je zmíněna otázka regresu zástavního dlužníka vůči dlužníku hlavního závazku poté, co zajištěný závazek byl uspokojen zpeněžením zástavy. Závěr učiněný ve prospěch institutu bezdůvodného obohacení se vypořádává s možností analogické aplikace postupu ručitele, která se zde rovněž nabízí. Relativně novým prvkem v českém civilním procesním právu je řízení o soudním prodeji zástavy, jež lze, pro některá svá specifika, označit za řízení sui generis. Kromě objasnění jednotlivých zákonných ustanovení, tvořících tento institut, je ve druhé kapitole poukázáno i na to, jak je aplikován v soudní praxi a také nakolik je využíván samotnými zástavními věřiteli. Pro lepší názornost byl do přílohy této práce zařazen statistický přehled řízení o soudním prodeji zástavy u některých okresních a obvodních soudů v České republice. Stranou nezůstalo ani sporné rozhodnutí Nejvyššího soudu, které ve svém důsledku přenáší těžiště sporu ohledně existence zástavního práva, či vůbec samotné pohledávky, z...